Lorsqu’une fuite d’eau survient en copropriété, il est obligatoire d’en informer le syndic pour qu’il puisse prendre les mesures nécessaires. Bien évidemment, pour trouver la fuite en copropriété, un expert dans ce domaine doit se rendre sur place pour vérifier plusieurs éléments et déterminer la cause du problème. La fuite peut avoir lieu soit dans des parties communes ou des parties privatives. Dans les deux cas de figure, la présence d’un artisan spécialisé en détection de fuite est essentielle pour prévenir toute aggravation.
Dans cet article, nous faisons le point sur les responsabilités de chacun en cas de fuite dans un immeuble en copropriété et nous expliquons comment contacter l’assurance pour bénéficier d’un remboursement.
Gérer une fuite dans les parties communes et privatives
Pour éviter les risques liés à une fuite en copropriété, il faut effectuer une recherche de fuite en copropriété 95. Ainsi, le dépanneur sera tenu de réaliser toutes les inspections nécessaires pour localiser et traiter la fuite de manière stratégique et correcte. A ce propos, il faut noter que lorsque le problème se trouve des parties communes, c’est au syndic de copropriété de faire appel à un professionnel certifié pour qu’il effectue et pose un diagnostic précis. Ainsi, ce dernier inspectera les canalisations générales de l’immeuble afin d’identifier l’origine du problème. Pour finir, il faut préciser que les coûts liés à cette recherche sont imputés aux charges de copropriété.
En revanche, si la fuite provient des parties privatives, telles que l’intérieur d’un appartement, il incombe au copropriétaire concerné de gérer la situation. En ce sens, il doit mandater un expert compétent afin de localiser puis réparer la fuite. Toutefois, dans les cas où l’origine de la fuite reste incertaine, il est indispensable de faire intervenir un artisan spécialisé en recherche de fuite qui sera capable de vous orienter par ses précieux conseils. Grâce à des techniques non destructives, il tâchera de bien déterminer la source et la nature de la fuite sans endommager les installations.
Pour trouver un spécialiste en recherche de fuite disponible dans votre région, il faut demander un devis détaillé.
Diagnostiquer une fuite à l’aide de l’assurance
En cas de fuite d’eau majeure en copropriété, il est tout à fait possible d’impliquer l’assurance. Pour cela, le syndic doit veiller à bien gérer la situation tout en coordonnant avec les copropriétaires. En tant que gestionnaire principal de l’immeuble, le syndic de copropriété a la responsabilité de coordonner les actions nécessaires pour protéger les parties communes ainsi que les logements. Il doit se manifester rapidement pour de prévenir tout risque supplémentaire. De même, la collaboration des copropriétaires est également importante surtout pour anticiper la localisation de fuites non visibles et assurer un suivi rigoureux de l’entretien des logements. Pour éviter les coûts exorbitants d’une recherche de fuite en copropriété, l’assurance de l’immeuble peut proposer une couverture totale ou partielle des frais liés aux travaux de détection de fuite, selon les termes du contrat souscrit.
Tout compte fait, en copropriété, chaque copropriétaire peut faire appel à son assurance personnelle, tandis que le syndic peut activer l’assurance de la copropriété, en fonction de la localisation de la fuite. Si la fuite provient des parties communes, la copropriété doit se charger des procédures de la localisation de fuite. Si les infiltrations proviennent des parties privatives, le copropriétaire concerné doit prendre en charge les coûts.
Dans tous les cas, en cas de fuite, il faut prendre au sérieux la recherche de fuite, car il s’agit bel et bien d’une étape incontournable pour cerner les zones de la fuite, empêchant ainsi le sinistre et les travaux plus lourds à long terme.
